l'investissement foncier viticole par Fundovino.com
Avec Fundovino, optez pour une culture raisonnée de l’investissement viticole!
- Vous avez la possibilité d'affecter une petite partie de votre épargne à un projet "savoureux" que vous aurez choisi en fonction de vos gouts (1) ?
- Vous souhaitez accompagner un vigneron de talent dans ses projets de développement ?
Fundovino vous proposera bientôt les 1ers projets d'investissement viticole dans différentes régions de France.
MARS 2019 : l'investissement foncier viticole par Fundovino.com
Fundovino devient plateforme CIP (Conseil en Investissement Participatif) (2)
Et le 1er site de crowdfunding viticole en France à pouvoir proposer un produit immobilier locatif.
Fundovino, et votre passion se transforme en vignes
- Vous devenez co-propriétaires d'une ou plusieurs parcelles de vignes et recevez chaque année des bouteilles (3). Selon le terroir, un rendement annuel compris entre 2 à 9% par an. (4)
- Un investissement foncier à long terme: le bail rural est signé avec le viticulteur pour 18 ans.
- ll existe des possibilités de sorties anticipées, mais elles ne sont pas garanties (5): à partir de la 5ème année, le viticulteur peut proposer le rachat des actions à un prix connu à l'avance en fonction de l'évolution du prix de la terre mais sous condition de plus-value pour l'investisseur.
- Un sous-jacent immobilier, une vigne, dont le prix augmente régulièrement (6).
Vous démarrez une leçon de vin et de dégustation par la rencontre des viticulteurs et de leurs exploitations : découvrir le terroir, la culture et la vinification du projet financé
Une sélection rigoureuse de nos projets par des professionnels du vin et avec l'aide de nos partenaires
Rencontres, questionnaires détaillés, évaluation et audits approfondis, tout est mis en œuvre pour vous garantir un procédé de sélection et une transparence complète sur les projets financés.
Par ailleurs, nos outils numériques permettront de gérer : la souscription, le vote aux assemblées générales et le suivi de votre investissement. Un questionnaire investisseur vous sera soumis à l'entrée en relation, il nous permettra de vous conseiller au mieux en fonction de votre situation et de vos objectifs patrimoniaux.
Le site est en cours d'évolution, les interfaces de soumission d'un projet d'investissement et de souscription sont actuellement en cours de développement.
- 1: L'investissement foncier viticole est un placement de diversification, il ne devrait pas dépasser 10 % de votre épargne. Vous serez avertis des risques inhérents au projet (illiquidité et perte totale pour les plus significatifs).
- 2: Fundovino opère dans un cadre réglementaire très strict : contrôlé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), Fundovino est enregistré en tant que Conseiller en Investissement Participatif auprès de l'ORIAS sous le numéro 18000564.
- 3: Sauf évènements liés à des aléas climatiques majeurs.
- 4: la croissance constatée jusqu'en 2018 ne doit pas préjuger de la croissance future. Evolution des prix terres en AOP (+ 2,4 % en 2018) (sur 7 ans + 3,9 %/an) (sur 20 ans +6,1 %/an) (sur 20 ans (hors inflation) + 3,4 %/an)
- 5: Les actions sont librement cessibles, toutes les conditions sont détaillées à la mise en place du projet dans notamment les statuts et le pacte d'associés : il prévoit notamment le rachat des actions par le viticulteur - quand il le souhaite , à partir de la 5ème année - en fonction du prix de la terre et sous condition de plus-value pour l'investisseur.
- 6: Le montage de l'opération se fait sur la base de la création d'une société ad hoc sous forme de SAS, le rendement net est variable en fonction des terroirs sélectionnés.